PRODÁM zahradu VE STARÉ BOLESLAVI
Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zahradu v lesoparku Houštka. Pozemek je velký celkem 922m2, na pozemku je stavební parcela 32m2 (možnost výstavby chaty). Na pozemku je studna, o elektřinu je požádáno. V blízkosti tenisové kurty, letní kino, atletický stadion, řek ...
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (4000 Kč/m²)
- Pozemek
- 922 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ing. Novák
Odhad reálné ceny
11.26 mil. Kč
rozpětí 7.00 mil. – 20.93 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
15.09 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.16 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.09 mil. Kč (rozpětí 9.44 mil. Kč – 28.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 03:53
Nabízí se zahrada se stavební parcelou ve Staré Boleslavi. Pozemek disponuje studnou, elektřina je v řešení.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna
- prislusenstvi
- stavební parcela 32m2
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |