Zahrada, 1398 m2, Hlavno

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o dva sousedící pozemky o celkové výměře 1.398 m2, které tvoří funkční celek zahrady na kterých je postavená stavba zahradního domku. Pozemky jsou svažité jihovýchodním směrem, na jihozápadní části oddělené plotem, jinak jsou pozemky bez opl ...

Parametry

Cena: 1.35 mil. Kč (966 Kč/m²)
Pozemek: 1398 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vladislav Kosina

Odhad reálné ceny

584 749 Kč

rozpětí 326 598 – 1.38 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 131 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 664 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 654 370 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 419 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 654 370 Kč (rozpětí 409 323 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 419 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč je o 131% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno