Prodej zahrady, 1856 m², Hoštka, ul. Hoštka

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji svažitý, terasovitý pozemek o celkové výměře 1 856 m² v obci Hoštka, okres Litoměřice. Místo má charakter bývalých vinic a kombinuje udržovanou spodní část připravenou k okamžité rekreaci s větší přírodní částí pokrytou náletovými ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (889 Kč/m²)
Pozemek: 1856 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

457 399 Kč

rozpětí 234 103 – 1.24 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 261 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 955 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 415 546 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 556 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 546 Kč (rozpětí 259 933 Kč – 776 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 556 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 261% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno