Prodej, zahrada s chatkou 383m2, Postřelmov

Postřelmov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte únik z města, bytu, před manželkou, manželem, nebo si jen odpočinout od pracovních povinností a každodenního shonu? V tom případě vám nabízíme řešení a to v podobě vlastní zahrady s chatkou. Pozemek se nachází v oblíbené zahrádkářské kolonii ...

Parametry

Cena: 690 000 Kč (1802 Kč/m²)
Pozemek: 383 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Miroslav Vlk - OSTROV REALIT s.r.o.

Odhad reálné ceny

188 620 Kč

rozpětí 107 253 – 431 828 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 266 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 303 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 219 660 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 114 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 660 Kč (rozpětí 137 402 Kč – 410 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 114 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 266% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno