pozemek přímo na břehu Vltavy - 219,000Kč

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek přímo u Vltavy – rybaření, relax, karavan Nové Ouholice | 288 m² | 219 000 Kč Nabízím k prodeji zajímavý volnočasový pozemek přímo u řeky Vltavy v Nových Ouholicích, vhodný pro rybaření, odpočinek u vody, víkendové posezení nebo jako zá ...

Parametry

Cena: 219 000 Kč (760 Kč/m²)
Pozemek: 288 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marek Škubal

Odhad reálné ceny

152 020 Kč

rozpětí 87 022 – 343 746 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 142 899 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 179 650 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 86 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 650 Kč (rozpětí 112 375 Kč – 335 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 86 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 219 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno