Prodej zahrady s chatkou – Strakonice, lokalita Na Vyhlídce

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi krásnou zahradu o výměře 900 m² v oblíbené zahrádkářské lokalitě Na Vyhlídce na okraji Strakonic. Lokalita Na Vyhlídce je neoficiální označení zahrádkářské oblasti ležící v lese za Šibeničním vrchem. Díky své poloze nad údolím ře ...

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (1656 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vladimír Juško

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 816 282 – 2.70 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 270 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 270 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno