Prodej zahrady, 220 m², Ostrava, ul. Krásnopolská

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 220 m² v zahrádkářské kolonii na ulici Krásnopolská. Jedná se o rohový pozemek s vlastním samostatným vstupem, který poskytuje více soukromí a pohodlný přístup. Jedná se o přenechání nájmu s odstupným, roč ...

Parametry

Cena: 499 000 Kč (2268 Kč/m²)
Pozemek: 220 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

224 366 Kč

rozpětí 134 181 – 464 800 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 210 904 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 291 047 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 66 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 291 047 Kč (rozpětí 182 056 Kč – 543 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 66 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno