Prodej zahrady 1043 m2, Újezd nad Zbečnem (okr. Rakovník)

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p. č. 225/20 o výměře 1043 m2 v katastrálním území obce Újezd nad Zbečnem, okres Rakovník. Pozemek se nachází v CHKO Křivoklátsko nedaleko obce, okolo jsou lesy a rekreační chaty, k Berounce je to cca 350 metrů. Je mimo zas ...

Parametry

Cena: 940 000 Kč (901 Kč/m²)
Pozemek: 1043 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Levová

Odhad reálné ceny

490 114 Kč

rozpětí 277 349 – 1.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 92 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 460 708 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 564 731 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 312 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 731 Kč (rozpětí 353 251 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 312 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 940 000 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno