Zahrada Vimperk - poslední za tuto cenu

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám zahrádku ve Vimperku na okraji zahrádkářské kolonie. Výměra pozemku je 422 m². Zahrada je ve svahu, v jedné části je vybudována betonová terasa s chatkou na nářadí - nutná rekonstrukce. Na pozemku několik vzrostlých stromů, které v létě dělaj ...

Parametry

Cena: 299 000 Kč (709 Kč/m²)
Pozemek: 422 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Robert

Odhad reálné ceny

307 865 Kč

rozpětí 180 750 – 662 693 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 289 393 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 384 187 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 126 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 384 187 Kč (rozpětí 240 317 Kč – 717 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 126 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno