Prodej pozemku,964 m² k výst. rekreačního objektu Litoměřice

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Sleva!!! Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 964 m², nacházející se v klidné části obce Litoměřice. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají útočiště v přírodě a zároveň chtějí mít veškeré městské vybavení na dosah ruky. Dle ÚP lze postavit ...

Parametry

Cena: 1.82 mil. Kč (1890 Kč/m²)
Pozemek: 964 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

321 038 Kč

rozpětí 173 802 – 799 724 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 468 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 301 775 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 334 443 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 289 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 443 Kč (rozpětí 209 201 Kč – 624 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 289 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 468% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno