prodej rovinatého pozemku o velikosti 1.141m2 v obci Hranice

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

cena včetně všech poplatků, včetně advokátních služeb a advokátní úschovy, včetně provize, Exkluzívně nabízíme ke koupi pozemek o velikosti 1.141m². Pozemek se nachází v obci Hranice, v katastrálním území Drahotuše. Pozemek je léta neudržovaný. ...

Parametry

Cena: 199 000 Kč (174 Kč/m²)
Pozemek: 1141 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Mgr. Pavel Spišák

Odhad reálné ceny

406 892 Kč

rozpětí 222 546 – 996 835 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 479 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 434 089 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 342 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 089 Kč (rozpětí 271 532 Kč – 810 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 342 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno