Nemovitosti

Prodej pozemku 5219 m2

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

OVOCNÝ SAD 5 219 m² – MORAŠICE V ŽELEZNÝCH HORÁCH Nabízíme k prodeji krásný ovocný sad o výměře 5 219 m² v malebném katastrálním území Morašice v Železných horách. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají větší kus přírod ...

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (287 Kč/m²)
Pozemek
5219 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jana

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 13.92 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.11 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.11 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 17.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 07:29

Nabídka ovocného sadu o výměře 5 219 m2 v katastrálním území Morašice v Železných horách. Jde o vhodnou investici do půdy bez zjevných právních vad.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
ovocný sad

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno