Nemovitosti

Prodej zahrady v katastrálním území Bohuslavice, okres Šumpe

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte zajímavé pozemky s potenciálem, které si dlouhodobě udrží svou hodnotu, jste na správném místě. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji výjimečné dva pozemky v katastrálním území Bohuslavice v okrese Šumperk. Jedná se o ...

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (349 Kč/m²)
Pozemek
7441 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Reality Vrba, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

3.14 mil. Kč
rozpětí 1.75 mil. – 7.40 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.52 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1597 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno