Pozemek pro výstavbu RD s chatou u Osvětiman

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme pěkný pozemek v malebném prostředí Chřibů kousek od Osvětiman. Pozemek se skládá ze dvou parcel, zahrady o výměře 752m2 a zastavěné plochy s nádvořím o výměře 149 m2 (cca 12x13m), kterou lze využít jako stavební místo. Celková ploc ...

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (3178 Kč/m²)
Pozemek: 752 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Řezníček, LeoReal spol. s r.o.

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.63 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno