Nemovitosti

Zemědělské pozemky k.ú. Růžďka

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky v katastrálním území Růžďka o celkové ploše 8 970 m2. Jedná se o zemědělské pozemky s možností výstavby po změně územního plánu a pozemky s nimi tvořící funkční celek. Elektřina na pozemku. Parcelní čísla: 1654/1, 1656, 16 ...

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (215 Kč/m²)
Pozemek
8970 m²
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Ester Cvejnová

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 6.11 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.10 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno