Znojmo, zahrada, 398 m2 – pozemek, ev.č. V3419Z005

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. V3419Z005 Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 398 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), která se nachází v klidné a tiché lokalitě Znojma. Je ideální pro odpočinek, rekreaci nebo realizaci vlastních zahradních projektů. Elektrická energie je ...

Parametry

Cena: 663 735 Kč (1668 Kč/m²)
Pozemek: 398 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Milan Daberger (Realitní kancelář - pobočka ZNOJMO

Odhad reálné ceny

318 376 Kč

rozpětí 187 998 – 677 352 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 273 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 402 155 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 119 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 402 155 Kč (rozpětí 251 557 Kč – 751 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 119 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 663 735 Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno