Prodej zahrady, 344 m², Týniště nad Orlicí

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o rozloze 344 m², situovanou v části obce Týniště nad Orlicí. Rovinatá a udržovaná zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, relaxaci, kutilství i zahradničení. Na zahradě je umístěn zařízený karavan, k dispozici je i ...

Parametry

Cena: 830 000 Kč (2413 Kč/m²)
Pozemek: 344 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

182 320 Kč

rozpětí 104 405 – 411 968 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 355 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 171 380 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 215 633 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 103 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 633 Kč (rozpětí 134 883 Kč – 402 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 103 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 830 000 Kč je o 355% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno