Prodej zahrady s chatou v Jeseníku

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🌿 PRODEJ ZAHRADY S CHATOU – OSOBNÍ VLASTNICTVÍ 🌿 Nabízím k prodeji zahradu v zahrádkářské kolonii o výměře 293 m², jejíž součástí je chata o velikosti 5 × 5 m. Chata prošla rekonstrukcí a je zde zavedena elektřina a voda. V přízemí se nachází men ...

Parametry

Cena: 699 000 Kč (2386 Kč/m²)
Pozemek: 293 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka

Odhad reálné ceny

188 610 Kč

rozpětí 109 769 – 413 140 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 271 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 177 293 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 231 014 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 87 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 231 014 Kč (rozpětí 144 504 Kč – 431 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 87 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 271% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno