Prodej zahrady, 1674 m², Karviná, ul. Za Vsí

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o rozloze 1674 m² v katastrálním území Staré Město u Karviné, umístěný v klidné části obce, který skvěle slouží k relaxaci a odpočinku. Tento oplocený a rovinatý pozemek je bezprostředně připraven pro výstavbu za ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (956 Kč/m²)
Pozemek: 1674 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

674 223 Kč

rozpětí 374 831 – 1.61 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 633 770 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 746 654 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 502 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 746 654 Kč (rozpětí 467 048 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 502 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno