Nemovitosti

prodej domu 152 m² s pozemkem 220 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu o dispozici 3+1, Krásné Březno, ul. Jungmannova Nabízím k prodeji rodinný dům v Ústí nad Labem, v části města Krásné Březno, v ulici Jungmannova. Tento dům, původně postavený v roce 1919 a v roce 2024 částečně zrenovovaný, stojí na pozemku o celkové ploše 220 m². Obytná plocha domu činí 152 m², přičemž k nemovitosti patří také sklep o velikosti 76 m² a zahrada o rozloze 140 m², což poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život i relaxaci. Dům má dvě nadzemní podlaží. To otevírá skvělé možnosti jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k následnému pronájmu. Interiér získal díky úpravám modernější vzhled, nemovitost však stále nabízí prostor pro dokončení podle vašich představ. Skvělým bonusem je prostorná terasa a zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity a odpočinek. Součástí vybavení je také kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka). O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel. Parkování je bezproblémové, k dispozici jsou parkovací místa přímo u domu. V blízkém okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, lékaře i zastávky MHD s rychlou dostupností do centra města. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (28289 Kč/m²)
Užitná plocha
152 m²
Pozemek
220 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 140 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2024 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1919 Zastavěná plocha: 76 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992166

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.48 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 3.31 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 7.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.96 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.95 mil. Pozemek 220 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.31 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno