Prodej zahrady, 696 m², Třebenice

Třebenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi rovinatý pozemek o výměře 696 m² v obci Třebenice, který nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro odpočinek, zahradničení nebo vytvoření vlastního zázemí pro trávení volného času. Pozemek zaujme především svou ...

Parametry

Cena: 735 000 Kč (1056 Kč/m²)
Pozemek: 696 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

241 180 Kč

rozpětí 131 359 – 594 943 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 205 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 226 709 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 254 813 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 208 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 254 813 Kč (rozpětí 159 391 Kč – 476 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 208 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 735 000 Kč je o 205% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno