Prodej zahrady, 588 m², Rychnov nad Kněžnou

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady v centru obce Rychnov nad Kněžnou o 588 m². Pozemek s menší stavbou vedenou jako zbořeniště. Nabízí skvělý potenciál pro zahrádkaření, glamping, zhotovení chatky nebo realizaci nové stavby dle územního plánu a místních regulací. Výhodn ...

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1344 Kč/m²)
Pozemek: 588 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

229 501 Kč

rozpětí 127 081 – 550 724 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 244 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 215 731 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 251 860 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 176 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 251 860 Kč (rozpětí 157 544 Kč – 470 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 176 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 244% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno