Nemovitosti

Zahrada 3 492 m², Podíl 29 % o výměře 1 019 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 7/24 podílu zahrady o výměře 1 019 m2 m² (celková plocha pozemku je 3 492 m²) v KÚ Polní Voděrady v okrese Kolín. KU Polní Voděrady LV 511 parc. č. 104/42 GPS: 49°59'39.05"N, 15°05'55.04"E Pozemek se nachází v blízkost ...

Parametry

Cena
434 355 Kč (124 Kč/m²)
Pozemek
3492 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jakub Fadl, VIAGEM

Odhad reálné ceny

771 659 Kč
rozpětí 384 834 – 2.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 725 359 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 655 473 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 473 Kč (rozpětí 410 012 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 434 355 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno