Zahrada 87 m², Podíl 22 % o výměře 19 m²

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Velká Chuchle v okrese Hlavní město Praha. Vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 2/9 o výměře 19 m2. Tento pozemek je zapsán na LV 1777 s parcelním ...

Parametry

Cena: 43 535 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 87 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Muchka, VIAGEM

Odhad reálné ceny

33 524 Kč

rozpětí 18 532 – 80 676 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 513 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 36 650 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 26 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 650 Kč (rozpětí 22 925 Kč – 68 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 26 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 535 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno