Prodej zahrady 3 930 m², Dyjákovice, ev.č. 00377

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00377 Prodej pozemku 3 930 m², Dyjákovice – zajímavý potenciál do budoucna Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 3 930 m² v městysi Dyjákovice na Znojemsku. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají ...

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 3930 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Svačina (LEXAMO s.r.o.)

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 915 459 – 3.88 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.83 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno