Prodej zahrádky v Semilech - osad Treperka

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní příležitost prodeje zahrádky, která se nachází v zahrádkářské osadě "Treperka" v Semilech. Zahrádka o výměře 400 m2 je lehce svažitá. Nachází se v poslední linii zahrádkářské osady díky čemuž nabízí nádherné výhledy a absolutní klid. Na p ...

Parametry

Cena: 350 000 Kč (875 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Václav Bureš, Reality to you s.r.o.

Odhad reálné ceny

98 579 Kč

rozpětí 50 454 – 267 135 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 255 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 664 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 89 559 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 120 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 89 559 Kč (rozpětí 56 021 Kč – 167 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 120 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 255% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno