Zahrada 622 m², Podíl 17 % o výměře 104 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — nabízíme podíl 1/6 na pozemcích
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme podíl 1/6 na pozemcích o výměře 527 a 95 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Lipová okres Přerov. Jedná se o prodej 1/6 podílu. Konkrétně: Parc.č. 147, v KÚ. Lipová u Přerova, LV 663 Parc.č ...
Parametry
- Cena
- 38 528 Kč (62 Kč/m²)
- Pozemek
- 622 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Fadl, VIAGEM
Odhad reálné ceny
223 894 Kč
rozpětí 122 621 – 547 301 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 210 461 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
239 597 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
186 600 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 239 597 Kč (rozpětí 149 873 Kč – 447 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 186 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 528 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 12:07
Jedná se o prodej ideální šestiny pozemků v obci Lipová. Spoluvlastnický podíl komplikuje případné přímé užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |