Zahrada 5 660 m²

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Šimpach v okrese Pelhřimov. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictv ...

Parametry

Cena: 256 536 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 5660 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Roman Barnet, VIAGEM

Odhad reálné ceny

1.36 mil. Kč

rozpětí 692 194 – 3.72 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.22 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 761 819 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 256 536 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 18:29

Jedná se o prodej pozemků v katastrálním území Šimpach v okrese Pelhřimov. V inzerátu je rovněž propagována nabídka dluhopisů společnosti Viagem Investment a.s.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Neplatíte nám žádnou provizi.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno