Prodej pozemek Zahrada Karviná 73503

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zahradu o výměře 802 m2 v žádané lokalitě Karviná – Darkov, nacházející se v klidném prostředí nedaleko oblíbené rekreační oblasti Karvinského moře. Zahrada je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit prostor přesně podle svých p ...

Parametry

Cena: 770 000 Kč (960 Kč/m²)
Pozemek: 802 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zuzana Sochová - Tarealitka - Karviná

Odhad reálné ceny

468 694 Kč

rozpětí 270 705 – 1.04 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 440 573 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 564 734 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 240 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 734 Kč (rozpětí 353 254 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 240 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 770 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno