Zahrada 597 m², Podíl 17 % o výměře 100 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedinečná investiční příležitost – prodej podílu zahrady u rodinného domu Nabízíme k prodeji podíl ve výši 1/6 (16,67 %) na pozemku – zahradě o celkové výměře 597 m², který je zapsán na LV 1054 v katastrálním území Mochov. Odpovídající výměra pod ...

Parametry

Cena: 72 792 Kč (122 Kč/m²)
Pozemek: 597 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Barbora Pidrmanová, VIAGEM

Odhad reálné ceny

261 100 Kč

rozpětí 146 594 – 611 624 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 434 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 295 626 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 179 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 626 Kč (rozpětí 184 921 Kč – 552 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 179 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 72 792 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno