Prodej pozemek Zahrada Horní Suchá 73535

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunnou a rovinatou zahradu v osobním vlastnictví o výměře 1 037 m², nacházející se v obci Horní Suchá. Součástí pozemku je zcela nová, zateplená chatka o velikosti 25 m², která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, víkendové po ...

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1832 Kč/m²)
Pozemek: 1037 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Melecký - Tarealitka - Karviná

Odhad reálné ceny

517 301 Kč

rozpětí 294 524 – 1.18 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 267 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 263 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 604 123 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 311 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 604 123 Kč (rozpětí 377 892 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 311 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 267% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno