Zahrada Tachov + 2x chata (elektřina + voda)

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám krásnou a pečlivě udržovanou zahradu v zahrádkářské kolonii u Minerálky v Tachově. Celková plocha pozemku je 424 m² a je v soukromém vlastnictví. Na zahradu je přivedena elektřina a součástí pozemku je také kvalitně vybudovaná studna, která je ...

Parametry

Cena: 699 000 Kč (1649 Kč/m²)
Pozemek: 424 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Novák

Odhad reálné ceny

391 594 Kč

rozpětí 233 069 – 819 534 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 368 098 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 502 918 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 127 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 918 Kč (rozpětí 314 586 Kč – 939 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 127 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno