Nemovitosti

Prodej zahrady 338 m² s chatkou 17 m² | Louny, Na Losech

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 338 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v zahrádkářské kolonii Na Losech v Lounech. Součástí prodeje je dřevěná chatka se zastavěnou plochou 17 m² s přiděleným evidenčním číslem, zapsaná v katastrálním území ...

Parametry

Cena
900 000 Kč (2663 Kč/m²)
Pozemek
338 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

421 169 Kč
rozpětí 253 978 – 856 949 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 114 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 395 899 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 555 809 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 101 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 809 Kč (rozpětí 347 670 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 101 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno