Nemovitosti

Zahrada Bořitov 150m2

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám zahradu 150 m2 v obci Bořitov. Na zahradě jsou stromy. Pozemek je i jako stavební. Brno cca 28 km.

Parametry

Cena
350 000 Kč (2333 Kč/m²)
Pozemek
150 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Tomáš

Odhad reálné ceny

231 265 Kč
rozpětí 137 221 – 415 151 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 217 389 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 180 556 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 351 699 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 180 556 Kč (rozpětí 112 942 Kč – 337 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 351 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno