Prodej zahrady, 832 m², Drnholec - Výsluní

Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady v katastrálním území obce Drnholec. Celková výměra zahrady je 832 m² a pozemek je na rovině. Zahrada se nachází v lokalitě zvané Drnholec - VÝSLUNÍ. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako vinice, lze ho tedy osázet vinnou révou, ...

Parametry

Cena: 740 000 Kč (889 Kč/m²)
Pozemek: 832 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

143 244 Kč

rozpětí 66 288 – 440 186 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 417 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 134 650 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 98 463 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 249 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 463 Kč (rozpětí 61 591 Kč – 183 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 249 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 740 000 Kč je o 417% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno