Prodej zahrady a stavebního pozemku V javořích horách

Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme zahradu stavební pozemek v soukromém vlastnictví o celkové rozloze 2212 m2 v horní části klidné obce Ruprechtice (Meziměstí)pod Ruprechtickým Špičákem v CHKO Broumovsko.Na pozemku je možno ihned začít stavět např. RD. K dispozici Kamenné zákl ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1350 Kč/m²)
Pozemek: 2212 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.42 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.19 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno