Prodej zahrada, 400 m2, Otvice, ul. U hřiště

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 382 m² v obci Otvice, která představuje skvělé místo pro odpočinek, pěstování i trávení volného času. Pozemek je ve vlastnictví obce Otvice a k jeho užívání je přenechána nájemní smlouva. Součástí prodeje je zdě ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (2750 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Nedbálková -

Odhad reálné ceny

743 493 Kč

rozpětí 453 862 – 1.47 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 698 884 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.01 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 120 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 629 285 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 120 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno