Prodej zahrady, Strážnice - Žabné

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

!!! SLEVA !!! Nabízím k prodeji zahradu o výměře 926 m² v klidné zahrádkářské lokalitě Žabné ve Strážnici. K pozemku náleží i podíl na příjezdové cestě, a to 1/3 (cca 100 m2). Ideální příležitost pro pěstování, rekreační využití, nebo jako i ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (810 Kč/m²)
Pozemek: 926 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiřina Chadalíková

Odhad reálné ceny

161 958 Kč

rozpětí 75 359 – 494 645 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 363 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 241 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 113 183 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 277 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 183 Kč (rozpětí 70 798 Kč – 211 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 277 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 363% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno