Prodej zahrady v Trhových Svinech

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji oplocenou zahradu o rozloze 444 m2 v obci Trhové Sviny v ulici Na Vyhlídce. Součástí zahrady je i několik vzrostlých stromů a otevřená vodní plocha. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Přístup na zahradu je po obecní asfalt ...

Parametry

Cena: 1.11 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 444 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš

Odhad reálné ceny

816 277 Kč

rozpětí 498 157 – 1.62 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 767 300 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.10 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 133 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 690 506 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 133 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno