Prodám zahradu

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám zahradu v Bystrovanech, 6 kilometrů od Olomouce. Výměra zahrady 1147 m2 na pozemku elektřina, vyřízené povolení na studnu. Možnost postavit chatku.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2092 Kč/m²)
Pozemek: 1147 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Hana

Odhad reálné ceny

771 323 Kč

rozpětí 450 337 – 1.68 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 211 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 725 043 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 951 206 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 344 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 951 206 Kč (rozpětí 595 000 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 344 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 211% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno