Prodej pozemku 1071m2 s rekreační chatou 39m2 v Plzni

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 1071 m² v Plzni, ideální pro mladé rodiny, které hledají klidné místo pro svůj domov. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě nad Vejprnickou cestou, orientován jihovýchodním směrem. Má vlastní s ...

Parametry

Cena: 7.33 mil. Kč (6847 Kč/m²)
Pozemek: 1071 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: František Bouda - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 178 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.61 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 321 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 321 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč je o 178% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno