Prodej, zahrada, Frymburk

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena včetně prodejního servisu a provize RK, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej oploceného pozemku téměř obdélníkového tvaru o rozloze 118 m², který bohužel není stavební parcelou, situovaného cca 200 m, případně 3 min od pláže vodní nádrže Lipno, ...

Parametry

Cena: 350 000 Kč (2966 Kč/m²)
Pozemek: 118 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Kejšar

Odhad reálné ceny

480 470 Kč

rozpětí 294 691 – 884 331 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 642 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 566 281 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 276 670 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 566 281 Kč (rozpětí 354 221 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 276 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno