Prodej zahrady 415 m² se zahradním domkem v Českém Krumlově

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

a prodej máme nádhernou zahradu s chatkou v malebném Českém Krumlově s plochou pozemku 415 m². Tato zahrada se může stát vaším útočištěm od každodenního shonu a místečkem pro relaxaci a odpočinek. Zahradní domek byl nedávno zrekonstruován tak, aby po ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (3855 Kč/m²)
Pozemek: 415 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: František Ardó

Odhad reálné ceny

457 144 Kč

rozpětí 274 324 – 940 128 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 250 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 429 715 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 597 204 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 124 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 597 204 Kč (rozpětí 373 564 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 124 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 250% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno