Prodej zahrady v Doubí

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej slunné zahrady u rybníka v osobním vlastnictví (556 m²) – Karlovy Vary, Doubí ​Nabízím k prodeji zahradu o výměře 556 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Karlovy Vary – Doubí, situovanou v bezprostřední blízkosti rybníka. Pozemek je v osobním ...

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (2680 Kč/m²)
Pozemek: 556 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Helena

Odhad reálné ceny

970 691 Kč

rozpětí 591 608 – 1.93 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 912 450 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.31 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 166 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 818 916 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 166 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno