Prodej zahrady, 936 m², Rožnov pod Radhoštěm

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku o celkové výměře 936 m², který je z hlediska územního plánu města součástí plochy krajinné zeleně a byl řadu let užíván jako zahrada. Pozemek je rovinatý, přístupný z nezpevněné obecní komunikace. Situován v klidné části obce, ...

Parametry

Cena: 549 000 Kč (587 Kč/m²)
Pozemek: 936 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

269 416 Kč

rozpětí 142 297 – 697 476 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 253 251 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 264 623 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 280 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 623 Kč (rozpětí 165 528 Kč – 494 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 280 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 549 000 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno