Prodej zahrady, 834 m², Karlovy Vary - Sedlec

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k převodu užívací práva k prostorné a udržované zahradě o výměře 834 m² v klidné zahrádkářské kolonii ZO Českého zahrádkářského svazu Sedlec – Karlovy Vary. Zahrada je ideálním místem pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času s rodi ...

Parametry

Cena: 499 000 Kč (598 Kč/m²)
Pozemek: 834 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 934 676 – 3.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.07 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 250 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 250 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno