Prodej zahrady 417 m² Opavská, Bílovec
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si můžete odpočinout od každodenního ruchu, pěstovat vlastní ovoce a zeleninu nebo si vytvořit vlastní prostor pro letní relaxaci? Právě tato zahrada o výměře 417 m² nabízí příjemné a zelené prostředí s dostatkem prostoru pro vlast ...
Parametry
- Cena
- 650 000 Kč (1559 Kč/m²)
- Pozemek
- 417 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Lukáš Navrátil
Odhad reálné ceny
450 464 Kč
rozpětí 270 090 – 928 066 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 44 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 423 437 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
587 460 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
125 100 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 587 460 Kč (rozpětí 367 469 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 125 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |