Zahrádka s chatkou

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme chatku (zahradní domek) s užívacím právem k zahradě v zahrádkářské kolonce na okraji města Hulína. Zahrádka má výměru cca 200 m2, nachází se na ní ovocné stromy, trávník i záhony, místo s grilem, udírnou i dlážděné posezení pro let ...

Parametry

Cena: 199 000 Kč (995 Kč/m²)
Pozemek: 200 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Zdenka Zapletalová - REALITY PRORADOST s.r.o.

Odhad reálné ceny

56 524 Kč

rozpětí 29 753 – 147 084 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 252 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 133 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 55 061 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 60 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 061 Kč (rozpětí 34 442 Kč – 102 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 60 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 252% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno