Prodej chatky v ZO Vyhlídka Šumperk

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám podsklepenou chatku v ZO. Vyhlídka o rozměrech asi 3x3m s 2m hlubokým sklepem a přenechám k užívání pozemek 192 m2 + 146 m2 mez, se záhony a ovocnými stromy. Cena k jednání.

Parametry

Cena: 400 000 Kč (2083 Kč/m²)
Pozemek: 192 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel

Odhad reálné ceny

93 502 Kč

rozpětí 53 107 – 214 508 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 328 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 892 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 108 619 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 57 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 619 Kč (rozpětí 67 943 Kč – 202 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 57 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 328% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno