Prodej zahrady, 971 m², Dolní Lutyně

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 971 m² v katastrálním území Dolní Lutyně, ideální pro realizaci Vašich zahradnických snů. Tato zahrada se nachází v klidné části obce, což zaručuje příjemné prostředí pro odpočinek a relaxaci. Pozemek je ve ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1133 Kč/m²)
Pozemek: 971 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

382 770 Kč

rozpětí 212 220 – 916 505 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 187 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 359 803 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 421 283 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 291 300 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 421 283 Kč (rozpětí 263 521 Kč – 787 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 291 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 187% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno